房价不是不能控制在合理的水平，而是各地政府根本不愿去控制

2010-03-28 17:24:51 作者：曹健 来源： 浏览次数： 评论 0 条

　　由此可见，房价虚高已经到了何等程度！成功人士、社会名流尚且如此，遑论普通百姓？
 

　　原指望今年的“两会”能给老百姓带来希望，但看来看去，心却越来越凉：房价依然会涨，只是涨幅趋缓。温总理刚说，有决心在本届政府任期内，使房价能够保持在一个合理的价位，住建部部长接着就表示，今后20年房价依然会受到涨价的压力，副部长则说住建部对房地产调控没有什么手段。开发商的话更伤人，房价不高，房子本来是钻戒，是奢侈品，老百姓根本就不应该买，就不能租房子吗？更有“两会”商人代表说，房价要继续涨，至于后果怕什么，政府有政府的活法，富人有富人的活法，穷人有穷人的活法。
 

　　这样的发展势头，让我越来越感到恐慌，那些80后的年轻人，那些工薪家庭日子怎么过？为了一套起码的“蜗居”，要把父母甚至爷爷奶奶的积蓄以及自己今后三十年以上的收入全部押上，很多家庭有一半甚至更多的收入都要用来还房贷。而成为房奴后，接着还需要去面对下一代教育和医疗的高额花费，到时候又到哪里去筹钱？
 

　　过去我很少关心房地产，对房价不断上涨的原因也很少去深究，但最近我开始留心了。越研究越感到不可思议，房价不是不能控制在合理的水平，而是各地政府根本不愿去控制，因为他们对于“土地财政”、“房地产经济”的依赖已经太大了，2009年，全国仅土地就拍卖出了1.5万亿元。目前，房地产链条上各环节竟然有60多项的税费需要缴纳，房地产成本中，政府的税费在一半左右，而这些税费占到地方财政收入的30%～50%。
 

　　对地方政府而言，追求GDP无可厚非，然而，当一个地区对土地和房产经济依赖惯了之后，踏踏实实发展实体经济的动力还能有多少？即便房地产可以带动相关产业的发展，又能持续多久？显然，目前这种畸形的经济发展模式，根本不符合科学发展观的要求。对老百姓而言，衣食住行是最基本的需求，房子是必需品，而绝不是开发商所说的奢侈品。国家要讲可持续发展，民众要讲起码的生活水准，无论从哪个角度来说，把房价泡沫越吹越大，都是有百害而无一利的。
 

　　中国的改革开放已经三十多年了，如果人民不能充分享受到改革开放的成果，我想大家的心里一定是不平衡的。这种不平衡积累到一定阶段，就会有人用其他的方式或非常规手段表现出来。过去城市拆迁改造遇到过现在这样激烈的抵抗吗？那时只要政府稍稍做一些工作，动员一下，大家就会很快搬家，即使有个别人不满意，也会顾全大局。现在再看看那些所谓的“钉子户”，宁可全身浇上汽油把自己活活烧死，也不同意拆迁搬家。难道这仅仅是一个“补偿”可以诠释清楚的？难道还有什么比人的生命更加宝贵吗？