林地变宅基地50年合同无效？村官法律意识淡薄

2010-01-11 13:39:48 作者：见内容 来源：齐鲁网 浏览次数： 评论 0 条

　　村民李心田：枣林被卖 50年合同无效

　　今年64岁的李心田和村里签订的是承包枣林的合同，本以为年龄大了，以后就指望承包地里的一百多棵枣树能挣些费用养家。在承包了这片枣林以后，李心田的日子过得也算轻松。不过就在年前他突然听到一个消息，说他承包的这片枣林已经被村里卖掉了。“村里有的（人）跟我说，你这个承包合同卖宅基地了，我愣了一下子，为什么50年合同给卖宅基地了，我觉得不相信。”

　　半信半疑的李心田拿出了当初和村委会签订的合同，合同上清清楚楚写的是承包期自2001年4月12日到2051年4月12日。但村委会跟他说合同无效，而当李心田问为啥无效还签50年合同，村委的回答让他很惊讶“他说为了迎接上头”,便质问合同都是受法律保护，红漆红印章都盖着，县里章大队章都盖着，为啥合同没用。

　　村支书：合同到期 有宅基证

　　事实真像李心田所说的那样吗？记者拨通了宋王村支书李世俊的电话。李书记说：“合同到期了，三年一签”那合同上的50年时怎么回事呢？“搞土地延包的时候，这块土地没分配到户里去。他包的地不是他的责任田。”那在取消了这份合同之后，村委会打算如何处理这块土地呢？李书记说转包给好几户种，现在没签合同。地仍然是转包，未变成宅基地。

　　不过和这位村支书的说法不同，李心田介绍说，他的枣田不是转包给别人种地，而是被当做宅基地卖了，并且有两户村民已经开始囤土了。另外，他辛苦种的一些枣树也被砍了，这让他很心疼。

　　记者又向宋王村村委会核实情况。刚刚还表示将枣林转包他人的村支书不知何故又否认了此前的说法，改口说已将这片枣林改作宅基地了，还说已经有宅基证，通过了乡里的规划。

　　乡土管所：不能划为宅基地 不知情

　　为了保护现有耕地，国家对农村宅基地的审批设有严格的程序。那么李心田承包的这片林地到底能不能划作宅基地呢？

　　记者电话采访埕口乡土管所所长孙洪岩询问李心田承包的这些枣地能否划宅基，孙所长肯定地说“不能”,并表示对村里卖宅基地的情况不清楚，“划成宅基我也不清楚，平常他们这个地比较偏僻，我们没有及时发现。”

　　律师：合同有效 基层官员法律意识淡薄

　　据了解，宋王村村委会将李心田承包的枣林卖给了8户村民做宅基地。一方面是和李心田签订了合同想要反悔，一方面在合同并未解除的情况下又收取了8户村民的宅基地费。对于宋王村村委会的这种做法，律师又持什么态度呢。

　　济南众成仁和律师事务所马士彬律师表示：“合同的是有效的，李心田的权益应该得到保障。李的财产不可侵犯。50年内有效。私自划为宅基地不成立。此事本身说明一些基层人员法律知识的欠缺和法制意识的淡薄。”